Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: особенности

Советы юриста

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью — очень важный момент при акте купли-продажи, так как защищает материальные интересы обеих сторон, гарантирует законность сделки и, что не мало важно, правильное оформление всех необходимых документов.

Важность услуги

Приобретение недвижимости всегда связано с некоторыми рисками, а также предполагает вложение серьезных денежных средств. Важно, чтобы сделка проходила «чисто», без скрытых проблем и обстоятельств. Ведь это может стать причиной судебных тяжб и финансовых потерь для покупателя в будущем.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: особенности

С целью обезопасить себя покупатели нередко обращаются за помощью к компетентному юристу, который может предоставить необходимую консультацию клиенту или же провести сделку «под ключ». Этот вариант более затратный в финансовом плане, но гарантия качества того стоит.

Также, если покупатель не хочет обременять себя дополнительными договорными отношениями с правозащитником, но небольшую юридическую консультацию по волнующим его вопросам хочет получить, он всегда может это сделать бесплатно прямо из своего дома. 

Часто встречающиеся проблемы в процессе купли-продажи недвижимости:

  • ошибки и нарушения законов в оформлении правоустанавливающих документов;
  • наличие прав на жилье у иных лиц, кроме продавца;
  • регистрация в отчуждаемом объекте несовершеннолетних или недееспособных лиц;
  • недвижимость является объектом судебных тяжб;
  • продавец не имеет законных прав на продажу недвижимости;
  • в случае с первичной куплей недвижимости нередко встречаются недобросовестные застройщики («недострои», строительство без получения лицензии, банковский арест недвижимости, долговые обязательства и т.д.).

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: особенности

Предоставляемые услуги

При юридическом сопровождении сделок с недвижимостью специалист предоставляет следующие услуги:

  • консультация по всем вопросам жилищного права;
  • комплексное сопровождение сделки;
  • разработка договора купли-продажи недвижимости;
  • проверка правоустанавливающих документов по всем официальным базам;
  • проверка продавца (его прав на отчуждение объекта);
  • проверка объекта недвижимости на предмет отсутствия обременений, как банковский арест, ипотека, запрет на отчуждения и т.д.;
  • представительство стороны договора купли-продажи в момент подписания;
  • прогноз возможной схемы отчуждения данного объекта и план пошагового действия;
  • юридическая помощь в решении споров с застройщиком или продавцом как в досудебном, так и судебном порядке.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: особенности

Покупка жилья у собственника

Если вам посчастливилось покупать квартиру у собственника, то это совсем не означает, что вы не столкнетесь с трудностями во время сделки. Юрист проверит наличие у продавца права собственности и права на отчуждение жилья. Также обращается внимание на наличие лиц, которые имеют право пользоваться жильем, имеются ли несовершеннолетние дети, история недвижемости.

Также по теме:   Глава ФСА о новых мерах Росаккредитации по борьбе с браком и мошенниками

Таким образом, лучшим вариантом всегда будет обратиться за юридической помощью в таком важном вопросе, как покупка недвижимости.

Евгения Ефименко

Оказываю реальную юридическую помощь в решении вопросов: - семейные споры (алименты, порядок общения с ребенком, раздел имущества супругов); - наследство (как оформление, так и дальнейший раздел между наследниками); - земельные споры (споры по границам, самовольные постройки), - оформление земли, домов, садовых участков; - назначение пенсий; - банкротство физических лиц; - взыскание долгов.

Оцените автора
( Пока оценок нет )
Информационно правовой портал
Добавить комментарий

Adblock
detector