Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: особенности

Советы юриста


Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью — очень важный момент при акте купли-продажи, так как защищает материальные интересы обеих сторон, гарантирует законность сделки и, что не мало важно, правильное оформление всех необходимых документов.

Важность услуги

Приобретение недвижимости всегда связано с некоторыми рисками, а также предполагает вложение серьезных денежных средств. Важно, чтобы сделка проходила «чисто», без скрытых проблем и обстоятельств. Ведь это может стать причиной судебных тяжб и финансовых потерь для покупателя в будущем.

С целью обезопасить себя покупатели нередко обращаются за помощью к компетентному юристу, который может предоставить необходимую консультацию клиенту или же провести сделку «под ключ». Этот вариант более затратный в финансовом плане, но гарантия качества того стоит.

Также, если покупатель не хочет обременять себя дополнительными договорными отношениями с правозащитником, но небольшую юридическую консультацию по волнующим его вопросам хочет получить, он всегда может это сделать бесплатно прямо из своего дома. 

Часто встречающиеся проблемы в процессе купли-продажи недвижимости:

  • ошибки и нарушения законов в оформлении правоустанавливающих документов;
  • наличие прав на жилье у иных лиц, кроме продавца;
  • регистрация в отчуждаемом объекте несовершеннолетних или недееспособных лиц;
  • недвижимость является объектом судебных тяжб;
  • продавец не имеет законных прав на продажу недвижимости;
  • в случае с первичной куплей недвижимости нередко встречаются недобросовестные застройщики («недострои», строительство без получения лицензии, банковский арест недвижимости, долговые обязательства и т.д.).

Предоставляемые услуги

При юридическом сопровождении сделок с недвижимостью специалист предоставляет следующие услуги:

  • консультация по всем вопросам жилищного права;
  • комплексное сопровождение сделки;
  • разработка договора купли-продажи недвижимости;
  • проверка правоустанавливающих документов по всем официальным базам;
  • проверка продавца (его прав на отчуждение объекта);
  • проверка объекта недвижимости на предмет отсутствия обременений, как банковский арест, ипотека, запрет на отчуждения и т.д.;
  • представительство стороны договора купли-продажи в момент подписания;
  • прогноз возможной схемы отчуждения данного объекта и план пошагового действия;
  • юридическая помощь в решении споров с застройщиком или продавцом как в досудебном, так и судебном порядке.

Покупка жилья у собственника

Целесообразность заключения договора на абонентское юридическое обслуживание
>


Кому нужна СРО и в чем выгода
>


Если вам посчастливилось покупать квартиру у собственника, то это совсем не означает, что вы не столкнетесь с трудностями во время сделки. Юрист проверит наличие у продавца права собственности и права на отчуждение жилья. Также обращается внимание на наличие лиц, которые имеют право пользоваться жильем, имеются ли несовершеннолетние дети, история недвижемости.

Таким образом, лучшим вариантом всегда будет обратиться за юридической помощью в таком важном вопросе, как покупка недвижимости.




Евгения Ефименко

Оказываю реальную юридическую помощь в решении вопросов: - семейные споры (алименты, порядок общения с ребенком, раздел имущества супругов); - наследство (как оформление, так и дальнейший раздел между наследниками); - земельные споры (споры по границам, самовольные постройки), - оформление земли, домов, садовых участков; - назначение пенсий; - банкротство физических лиц; - взыскание долгов.

Оцените автора
( Пока оценок нет )
Информационно правовой портал