skip to Main Content
собственность в счет алиментов

собственность в счет алиментов

можно ли поменять алименты квартирой либо другим жильем, как передается квартира в счет алиментов на содержание малыша, эталон заявления о передаче имущества

Квартира в счет алиментов: можно ли поменять алименты недвижимостью

Нам часто задают вопрос, а можно ли дать квартиру в счет алиментов? Да, русское законодательство допускает выполнение алиментных обязанностей по содержанию детей методом передачи неподвижного имущества на имя малыша. Сейчас мы узнаем, как оформить соглашение о передачи недвижимости, также разберемся, может ли квартира в счет алиментов находится в ипотеке либо других залоговых отношениях.

к содержанию ↑

Квартира в счет алиментов: общее понятие и основные нюансы

В главных случаях Домашний кодекс определяет срок выполнения алиментных обязанностей на содержание малыша до его совершеннолетия (18-летия). Обычно, алименты носят постоянный нрав, малая периодичность которых – один месяц. Потому многие родители-алиментообязанные решают выплатить алименты единовременно методом передачи имущества, в нашем случае квартиры либо дома, на имя малыша. Согласитесь, это намного удобнее, а в неких случаях и прибыльнее самому ребенку, в особенности, если родитель, с которым он проживает, не имеет собственного жилища и обязан снимать квартиру.

Принципиально! Контракт о передаче недвижимости могут расценить как добровольческую вещественную помощь ребенку на улучшение его жилищных критерий, не связанную с алиментными обязанностями. Чтоб этого не вышло, пристально составляйте документы о сделке с указанием предназначения передачи имущества – «в счет алиментов».

Передача квартиры в счет алиментов может быть оформлена при последующих обстоятельствах:

  1. Договоренность между родителями о замене алиментов передачей жилья:

В данном случае условия сделки по передаче квартиры записываются в алиментное соглашение, которое должно быть заверено в нотариальной конторе.

  1. Принудительно службой судебных приставов:

Схожая практика употребляется в исполнительном производстве в отношении должников, не имеющих неизменного заработка либо желания работать. Также, при особо больших размерах задолженностей, которые должник не может погасить ввиду отсутствия у него источников получения денег.

[yuzo_related]

Направьте внимание! К сумме задолженности за долгий период времени судебные приставы добавляют неустойку (пени) в размере 0,5 % долга за каждые день просрочки и исполнительский сбор. Нередко обозначенная сумма приближается к цены жилища плательщика.

За ранее, судебные приставы должны наложить арест на банковские счета либо источники заработка на сумму долга, ели сделать это нереально, то они накладывают арест на квартиру и продают ее на торгах. Прибыль по продаже перечисляется на счет получателя алиментов, часто в наименьшем размере в отношении реальной рыночной цены. Если от вырученной суммы после передачи средств ребенку остается валютный остаток, он ворачивается алиментоплательщику.

Потому юристы рекомендуют в схожих ситуациях добровольно передавать квартиру на имя малыша. Так цена жилища сумеет покрыть алименты на длительный период.

Помните! Квартира, являющаяся единственным местом проживания плательщика, не может быть арестована и продана на торгах.

к содержанию ↑

Какое жилье можно использовать в счет алиментов?

Передать жилище в счет алиментов либо его долю ребенку может только плательщик, имеющий право личной принадлежности на обозначенную недвижимость. Передать можно последующие виды недвижимости:

  1. Обретенная плательщиком до заключения брака;
  2. Толика в вместе нажитом имуществе с другим родителем (бывшим супругом);
  3. Подаренное родственниками, друзьями либо другими лицами (непременно наличие документов о дарении);
  4. Жилище, приобретенное в наследие, вне зависимости от нахождения лица в официальном браке.

Принципиально! Если передаваемое в счет алиментов жилище находится в ипотеке, то нотариус, вероятнее всего, откажет в заверении соглашения, потому что недвижимость носит отчуждаемый нрав. Другими словами, при неисполнении кредитных обязанностей, квартира может быть отобрана, а права малыша будут нарушены.

к содержанию ↑

Как передать недвижимость в счет алиментов?

Семейное законодательство РФ предусмотрело все вероятные методы выплаты алиментов, комфортные как получателю, так и плательщику. Так замещение алиментов квартирой либо другим жильем определено статье 104 Домашнего Кодекса РФ.

По условиям СК РФ недвижимость, переданная на права принадлежности малыша, может:

  1. Покрыть часть алиментов;
  2. Погасить задолженность по алиментам;
  3. Снять последующие алиментные обязательства с плательщика.

Особенным условием является равнозначность суммы алиментов либо задолженности и цена переданного жилища.

Передать жилище в счет алиментов можно методом заключения последующих договоров:

  1. Алиментное соглашение, с указанием передачи средств от проданного жилища в счет алиментов либо полного перехода недвижимость в право принадлежности малыша;
  2. Договор о дарении толики в жилище в счет алиментов на имя малыша.

Оба документа должны пройти проверку в нотариальной конторе и быть заверены нотариусом для получения юридической силы.

Направьте внимание! Передача жилища на имя бывшего жена не является алиментной выплатой.

к содержанию ↑

Доля квартиры в счет алиментов

[yuzo_related]

В неких случаях, домашний кодекс допускает передачу толики владения недвижимостью в счет алиментов либо их части. Подобные вопросы предки малыша могут решить умиротворенно, указав все детали избранного ими решения в добровольческом письменном соглашении о передачи жилища в счет алиментов.

Перед заключением контракта о передаче квартиры в счет алиментов нужно без помощи других оценить рыночную цена недвижимости. Если предки не могут провести оценку квартиры без появления споров, то к делу привлекаются спецы в данной области. По окончании процедуры оценки они выдадут заключение о цены жилища с обоснованием выявленной суммы, реквизиты которого должны быть указаны в тексте соглашения. Данный документ может быть применен в суде.

Раздел вместе нажитого имущества не равносилен процедуре передачи жилища в счет алиментов на малыша. Так как выделение толикой квартиры происходит меж женами, в большинстве случаев они получают по 50 % жилища (статья 39 Домашнего Кодекса РФ). В итоге раздела квартиры в право принадлежности не перебегает на имя малыша, тем паче раздел не затрагивает алиментные обязательства.

к содержанию ↑

Образец заявления о передаче квартиры в счет алиментов

На нашем веб-сайте можно безвозмездно скачать эталон заявления о передаче квартиры в счет алиментов по данному адресу. При появлении вопросов по наполнению вы сможете обратиться в бесплатную юридическую консультацию нашего веб-сайта.

Когда передача жилья в счет алиментов не может освободить от алиментов?

Многие неверно задумываются, что передача квартиры в счет алиментов является гарантированным способом прекращения алиментных обязанностей. На самом деле все не так просто.

Размер алиментов на содержание малыша может быть установлен как в жесткой валютной сумме, так и в долевой форме выплаты от доходов плательщика. В случаях с удержанием алиментов с зарплаты, можно смело сказать, что алименты с течением времени будут расти за счет индексации и роста зарплат людей. Потому передача жилища может ущемить малыша в правах на получение полной вещественной помощи.

Естественно, если цена переданного жилища вполне покрывает алименты на определенный период, то в обозначенный отрезок времени плательщик не должен переводить деньги. Но если его доход очень вырастет, то получатель алиментов может обратиться в трибунал с иском об увеличении размера алиментов либо их доплате. Это может быть только в этом случае, если цена переданного жилища не покрывает вероятные алименты с новейшей зарплаты плательщика.

Если у вас остались вопросы либо вы не сможете разобраться в сложившейся ситуации без помощи других, обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего веб-сайта. Поддержка юзеров доступна круглые сутки и без ограничений.

Источник

Back To Top