отдать квартиру в счет алиментов

можно ли поменять алименты квартирой либо другим жильем, как передается квартира в счет алиментов на содержание малыша, эталон заявления о передаче имущества

Квартира в счет алиментов: можно ли поменять алименты недвижимостью

Нам часто задают вопрос, а можно ли отдать квартиру в счет алиментов? Да, российское законодательство допускает выполнение алиментных обязательств по содержанию детей путем передачи недвижимого имущества на имя ребенка. Сегодня мы узнаем, как оформить соглашение о передачи недвижимости, а также разберемся, может ли квартира в счет алиментов находится в ипотеке или других залоговых отношениях.

Квартира в счет алиментов: общее понятие и основные нюансы

В основных случаях Семейный кодекс определяет срок исполнения алиментных обязательств на содержание ребенка до его совершеннолетия (18-летия). Как правило, алименты носят регулярный характер, минимальная периодичность которых – один месяц. Поэтому многие родители-алиментообязанные решают выплатить алименты единовременно путем передачи имущества, в нашем случае квартиры или дома, на имя ребенка. Согласитесь, это намного удобнее, а в некоторых случаях и выгоднее самому ребенку, особенно, если родитель, с которым он проживает, не имеет собственного жилья и вынужден снимать квартиру.

Важно! Договор о передаче недвижимости могут расценить как добровольную материальную помощь ребенку на улучшение его жилищных условий, не связанную с алиментными обязательствами. Чтобы этого не произошло, внимательно составляйте документы о сделке с указанием назначения передачи имущества – «в счет алиментов».

Передача квартиры в счет алиментов может быть оформлена при следующих обстоятельствах:

  1. Договоренность между родителями о замене алиментов передачей жилья:

В этом случае условия сделки по передаче квартиры записываются в алиментное соглашение, которое должно быть заверено в нотариальной конторе.

  1. Принудительно службой судебных приставов:

Подобная практика используется в исполнительном производстве в отношении должников, не имеющих постоянного заработка или желания работать. А также, при особо крупных размерах задолженностей, которые должник не может погасить ввиду отсутствия у него источников получения денежных средств.

Ваc также может заинтересовать

иск о взыскании алиментов пример... Правила составления и подачи искового заявления на взыскание алиментов. Скачать эталон иска. Актуальность 2018 года. Список документов. Исковое заявление на алименты 2018 (эталон) Дела об алиментах рассматривают мировые суды. Обратиться в трибунал можно в порядке приказного производства (с заявлением о выдаче судебного приказа) либо в порядке...
действия судебного пристава исполнителя по алимент... как вынудить приставов работать по взысканию алиментов, а то уже 5 лет одни отписки. Более частая неувязка, и служба приставов работает не самым наилучшим образом, тем паче раз сами предлагают. Сделайте запрос на имя старшего трибунал. Заявлении об усыновлении малыша должны деяния судебных приставов исполнителей по алиментам усыновления деток, нахо...
взыскание алиментов после 18 лет на ребенка... Алименты на малыша после 18 лет - взыскание долга, судебная практика, варианты решения споров, аннулирование долга Взыскание долгов по алиментам на малыша после 18 лет По общепринятому правилу, закрепленному в Семейном кодексе, алименты на малыша выплачиваются до того времени, пока ему не исполнится 18 лет при условии его трудоспособности. Но е...
заявление об освобождении от уплаты алиментов... Заявление на освобождение от уплаты алиментов В согласовании с законодательством нашей страны освобождение от уплаты алиментов может быть в судебном порядке. Ст. 119 СК РФ ( Домашнего кодекса РФ ) Заявление на освобождение от уплаты алиментов В согласовании с законодательством нашей страны освобождение от уплаты алиментов может быть в судебном ...

Обратите внимание! К сумме задолженности за длительный период времени судебные приставы прибавляют неустойку (пени) в размере 0,5 % долга за каждые сутки просрочки и исполнительский сбор. Часто указанная сумма приближается к стоимости жилья плательщика.

Предварительно, судебные приставы обязаны наложить арест на банковские счета или источники заработка на сумму долга, ели сделать это невозможно, то они накладывают арест на квартиру и продают ее на торгах. Прибыль по продаже перечисляется на счет получателя алиментов, зачастую в меньшем размере в отношении реальной рыночной стоимости. Если от вырученной суммы после передачи средств ребенку остается денежный остаток, он возвращается алиментоплательщику.

Поэтому юристы советуют в подобных ситуациях добровольно передавать квартиру на имя ребенка. Так стоимость жилья сможет покрыть алименты на долгосрочный период.

Помните! Квартира, являющаяся единственным местом проживания плательщика, не может быть арестована и продана на торгах.

Какое жилье можно использовать в счет алиментов?

Передать жилье в счет алиментов или его долю ребенку может только плательщик, имеющий право личной собственности на указанную недвижимость. Передать можно следующие виды недвижимости:

  1. Приобретенная плательщиком до заключения брака;
  2. Доля в совместно нажитом имуществе с другим родителем (бывшим супругом);
  3. Подаренное родственниками, друзьями или иными лицами (обязательно наличие документов о дарении);
  4. Жилье, полученное в наследство, вне зависимости от нахождения лица в официальном браке.

Важно! Если передаваемое в счет алиментов жилье находится в ипотеке, то нотариус, скорее всего, откажет в заверении соглашения, так как недвижимость носит отчуждаемый характер. Другими словами, при неисполнении кредитных обязательств, квартира может быть отобрана, а права ребенка будут нарушены.

Как передать недвижимость в счет алиментов?

Семейное законодательство РФ предусмотрело все возможные способы выплаты алиментов, удобные как получателю, так и плательщику. Так замещение алиментов квартирой или иным жильем определено статье 104 Семейного Кодекса РФ.

По условиям СК РФ недвижимость, переданная на права собственности ребенка, может:

  1. Покрыть часть алиментов;
  2. Погасить задолженность по алиментам;
  3. Снять дальнейшие алиментные обязательства с плательщика.

Особым условием является равнозначность суммы алиментов или задолженности и стоимость переданного жилья.

Передать жилье в счет алиментов можно путем заключения следующих договоров:

  1. Алиментное соглашение, с указанием передачи средств от проданного жилья в счет алиментов или полного перехода недвижимость в право собственности ребенка;
  2. Контракт о дарении доли в жилье в счет алиментов на имя ребенка.

Оба документа должны пройти проверку в нотариальной конторе и быть заверены нотариусом для получения юридической силы.

Обратите внимание! Передача жилья на имя бывшего супруга не является алиментной выплатой.

Доля квартиры в счет алиментов

Ваc также может заинтересовать

как заставить бывшую жену отчитываться за алименты... как принудит бывшую супругу отчитываться за алименты Возможен ли отчет по алиментам. Я плачу алименты собственной бывшей супруге, при этом алименты не нехорошие по сегодняшеим меркам, но она повсевременно просит с меня еще средств на различные покупки для малыша, сетуя на то, что ребенку нужно, а средств нет. Как обязать бывшую супругу отчитываться...
алименты после 21 года Неуж-то сумма задолженности списывается с безответственного родителя, когда ребенок становится совершеннолетним? Как взыскать долг по алиментам после заслуги ребенком 18 лет? ​Многие знают о том, что выплата средств по алиментным обязанностям заканчивается сходу после того, как ребенок добивается совершеннолетнего возраста. Но что все-таки дела...
закон о выплате алиментов государством за должника... Конфигурации в законе об алиментах, которые вступят в силу в 2018 году В 2018 году, вступят в силу многие поправки и новые законодательные акты. Часть из их будет являться дополнением к сейчас Конфигурации в законе об алиментах, которые вступят в силу в 2018 году В 2018 году, вступят в силу многие поправки и новые законодательные акты. Часть из...
отказ от ребенка в роддоме алименты... Отказ от ребёнка в роддоме. Бланк отказа - юридическая помощь и юридические консультации Отказ от ребёнка в роддоме. Бланк отказа Русское законодательство не предусматривает обстоятельств, при которых мама может отрешиться от собственного новорожденного ребёнка в родильном доме. Потому что, он не является вещью и родительские права неотъемлемы....

В некоторых случаях, семейный кодекс допускает передачу доли владения недвижимостью в счет алиментов или их части. Подобные вопросы родители ребенка могут решить мирно, указав все детали выбранного ими решения в добровольном письменном соглашении о передачи жилья в счет алиментов.

Перед заключением договора о передаче квартиры в счет алиментов необходимо самостоятельно оценить рыночную стоимость недвижимости. Если родители не могут провести оценку квартиры без возникновения споров, то к делу привлекаются специалисты в данной области. По завершении процедуры оценки они выдадут заключение о стоимости жилья с обоснованием выявленной суммы, реквизиты которого должны быть указаны в тексте соглашения. Данный документ может быть использован в суде.

Раздел совместно нажитого имущества не равносилен процедуре передачи жилья в счет алиментов на ребенка. Поскольку выделение долей квартиры происходит между супругами, чаще всего они получают по 50 % жилья (статья 39 Семейного Кодекса РФ). В результате раздела квартиры в право собственности не переходит на имя ребенка, тем более раздел не затрагивает алиментные обязательства.

Образец заявления о передаче квартиры в счет алиментов

На нашем сайте можно бесплатно скачать образец заявления о передаче квартиры в счет алиментов по данному адресу. При возникновении вопросов по заполнению вы можете обратиться в бесплатную юридическую консультацию нашего сайта.

Когда передача жилья в счет алиментов не может освободить от алиментов?

Многие ошибочно думают, что передача квартиры в счет алиментов является гарантированным методом прекращения алиментных обязательств. На деле все не так просто.

Размер алиментов на содержание ребенка может быть установлен как в твердой денежной сумме, так и в долевой форме выплаты от доходов плательщика. В случаях с удержанием алиментов с заработной платы, можно смело сказать, что алименты со временем будут расти за счет индексации и роста зарплат граждан. Поэтому передача жилья может ущемить ребенка в правах на получение полной материальной помощи.

Конечно, если стоимость переданного жилья полностью покрывает алименты на определенный период, то в указанный отрезок времени плательщик не обязан переводить денежные средства. Но если его доход сильно возрастет, то получатель алиментов может обратиться в суд с иском об увеличении размера алиментов или их доплате. Это возможно только в том случае, если стоимость переданного жилья не покрывает возможные алименты с новой заработной платы плательщика.

Если у вас остались вопросы или вы не можете разобраться в сложившейся ситуации самостоятельно, обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта. Поддержка пользователей доступна круглосуточно и без ограничений.

Источник

Ваc также может заинтересовать

арестовали квартиру за алименты... В каких случаях, судебные приставы могут арестовать квартиру за неуплату алиментов, правда ли,что арестованное жилище будет продано с торгов для оплаты долга Могут ли приставы арестовать квартиру за неуплату алиментов Уклонение от алиментов и возрастающий долг – частое явление в нашей стране. Сейчас мы побеседуем о том, что делать, если долг по...
подала на алименты что делать дальше... Исполнительный лист о взыскании алиментов на руках, что далее? Основная » Юрист » Подала на алименты что делать дальше Судебные уведомления и вызовы Статья 129. Основания для заочного производства 1. Нет соответствующего извещения. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства может быть в сл...
правила подачи на алименты Как подать на алименты в трибунал В случаях, когда один из супругов уклоняется от выполнения обязательств по содержанию малыша, им нужно садиться за стол переговоров и заключать соглашение о порядке уплаты алиментов. Правила подачи на алименты повторно либо на быть прописаны все нужные условия. Ведь необходимость обоим родителям в одинаковой мере у...
справка о составе семьи для алиментов... Кто может взять справку о составе семьи для подачи алиментов? Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минутку! Здрасти! Данная справка Для вас не нужна.В этом случае обращайтесь с заявлением в трибунал о выдаче судебного приказа для взыскания алиментов.К заявлению прилагайте последующие документы: Копия документа о браке или его расторжении; ...

Вам также может понравиться