Надо Ли Платить Алименты С Продажи Квартиры

Могут ли взыскать алименты с реализации квартиры? Является ли продажа жилища доходом? В каких случаях реализации недвижимости алименты платятся. Взыскание долгов.

Взыскиваются ли алименты с продажи квартиры

Вопросом, платятся ли алименты с реализации квартиры, интересуются многие: юристы, юристы, приставы, получатели и плательщики алиментов. И таковой вопрос не случаен.

Недвижимость обладает наибольшей ценностью, сумма с ее реализации возможно окажется значимой.

История вопроса

До того как разобраться, необходимо ли платить алименты с реализации квартиры, нужно обусловиться, считается ли продажа квартиры доходом. В согласовании с Семейным кодексом РФ плательщик должен перечислять алименты только с дохода. Перечень доходов определен Постановлением Правительства РФ №841 «О списке видов зарплаты и другого дохода, из которых делается удержание алиментов на несовершеннолетних детей». Указаний на то, что продажа квартиры является одним из видов доходов, с которого нужно отчислять алименты, в этом перечне нет.

надо ли платить алименты с продажи квартиры

В 2008 году к перечню был добавлен пункт «О», в каком обозначено, что алименты могут удерживаться из дохода:

  • с авторских и смежных прав;
  • приобретенного вследствие занятий юридической деятельности, предусмотренной законом (адвокатура, нотариат и т.д.);
  • приобретенного согласно договору меж физическими лицами.

Указывая, что к числу таких договоров относится и заключение договоров купли-продажи, в том числе продажи квартиры, некоторые юристы пытаются подвести к этому пункту будущую выплату алиментов. Они указывают, что продажа жилого помещения привела к росту дохода плательщика. При всем этом различные юристы по-разному определяют его размер:

  • одни считают доходом полную цена проданного жилища;
  • другие подсчитывают разницу меж покупной ценой и ценой реализации, и эту разницу определяют как доход;
  • третьи считают по ситуации: если квартира была продана с целью покупки другой недвижимости, то средства с этой реализации доходом не числятся.

Является ли продажа квартиры доходом?

надо ли платить алименты с продажи квартиры

Правы ли все эти юристы? Для этого надо разобраться, что считается доходом. Определение этого термина содержится в Налоговом кодексе, который реализацию неподвижного имущества относит к прибыли. Большая часть профессионалов сходятся во мировоззрении, что такое определение дохода неприменимо по отношению к алиментам, ведь оно нужно не для исчислений платежей, а для расчета налога.

Так, торговец должен уплатить подоходный налог (НДФЛ) на разницу меж ценой покупки и реализации квартиры, если он являлся собственником недвижимости меньше 3-х лет. К доходу, с которого исчисляются алименты, это никакого дела не имеет.

Ваc также может заинтересовать

Сокрытие Доходов При Алиментах Ответственность... Сокрытие доходов алименты Что делать, если отец ребенка скрывает доходы, чтобы не платить алименты Сначала же, нарушаются права несовершеннолетних, которые должны получать справедливое содержание от собственных родителей. Можно ли каким-то образом выявить реальный доход отца? Какая ответственность ожидает алиментщика, пытающегося скрыть собственный...
Организация Не Удержала Алименты... Что делать если организация не выплачивает алименты? Деньги на содержание несовершеннолетнего малыша выплачиваются строго в порядке, предусмотренном исполнительным документом – приказом суда, исполнительным листом, выданным трибуналом, добровольческим соглашением, подписанным родителями. Специально ли организация алименты не перечисляет либо орган...
Как Отправлять Алименты Через... HelpRazvod.Ru Платить алименты можно различным методом. Это перечисление на банковскую карточку, алименты через почту либо передача средств из рук в руки. Он определяется: Добровольческий порядок уплаты отражен в добровольческом соглашении бывших супругов, а принудительный порядок — в исполнительном листе. Порядок уплаты клеветает: сумму алименто...
Минимальный Размер Алиментов На 1 Ребенка... Всё об алиментах на троих детей. Сколько должен платить родитель? С каких доходов могут взыскивать алименты? Перечень документов для взыскивания. Ст.80 СК РФ возлагает на родителей обязанность материально содержать своих детей, не достигших совершеннолетия. Ст.81 СК РФ определяет размер содержания в зависимости от количества детей, которые им...

Спецы сходятся во мировоззрении, что продажа недвижимости не считается приобретением дохода, потому что имущество просто-напросто поменяло свою форму: поначалу была натуральная форма, позже стала валютная. Доход же предполагает рост валютных активов. Другое дело, если недвижимость сдается внаем: тогда уже имеет место прибыль.

При всем этом если плательщик выплачивает алименты в жесткой сумме, а не в процентах от дохода, то он в любом случае не будет платить алименты с продажи квартиры. Однако в судебном порядке сумма алиментов может быть увеличена в связи с изменением финансового состояния плательщика.

Когда алименты платятся

надо ли платить алименты с продажи квартиры

Таким образом, алименты с продажи жилья не должны взыскиваться, если плательщик продал ее не с целью обогащения. Существующее положение закрепило определение Конституционного суда РФ №122-О-О.

Суд разъяснил, что алименты могут удерживаться из доходов только в том случае, если лицо получило прибыль с продажи квартиры в ходе своей экономической деятельности. Иными словами, если гражданин занимается сделками купли-продажи недвижимости (является риэлтором), то он должен платить алименты с прибыли. Например, некоторые поступают так:

  • оформляют на себя квартиру, делают в ней ремонт и продают по увеличенной цене;
  • приобретают земельный участок, проводят межевание, возводят постройки и продают каждый из участков по отдельности;
  • выкупают квартиру или долю в ней и сдают ее внаем.

Во всех случаях, если имеют место гражданско-правовые отношения, алименты платятся.

Если же это разовая сделка, например, с целью приобретения другой недвижимости, то алименты с продажи квартиры взыскать никто не может.

Как доказать, что продажа — не доход?

надо ли платить алименты с продажи квартиры

Тем не менее некоторые искодатели пытаются взыскать с бывших мужей или жен алименты на детей, если те продали или обменяли недвижимость. В таком случае ответчику приходится доказывать в суде, что деньги, полученные по совершенной сделке, не являются источником дохода. Зачастую это бывает довольно трудно сделать.

Например, муж и жена развелись, у жены остался ребенок. При разделе имущества квартира осталась за мужем, а за женой осталась дача, автомобиль и часть другого имущества. Муж в квартире за свой счет сделал перепланировку, увеличив количество комнат, и евроремонт. Потом он решил продать недвижимость по цене, в два раза превышающей первоначальную стоимость жилья, и купить себе частный дом. Жена решила взыскать алименты с продажи этой недвижимости в размере 25%.

Теперь мужу предстоит доказать в суде, что ремонт он делал не с целью дальнейшей продажи квартиры, а также предъявить доказательства того, что все потраченные средства ушли на покупку другой недвижимости.

В таких и иных сложных случаях порой приходится прибегать к помощи профессиональных юристов и адвокатов, так как в суде не сложилось однозначной практики по данному вопросу. Однако при обжаловании решения о выплате алиментов вышестоящий суд, как правило, его отменяет, и алименты выплачивать уже не приходится.

надо ли платить алименты с продажи квартиры

Кстати, взыскать алименты можно только с прибыли, полученной с продажи имущества, нажитого в браке. Вторая сторона может владеть недвижимостью, которая считается его личным имуществом:

  • если она принадлежала супругу, и только ему, еще до брака, и второй стороне не была выделена в ней доля;
  • если вторая сторона отказалась от прав на данное жилое помещение в установленном законом порядке;
  • если бывший супруг или супруга получили жилье в дар или по наследству;
  • если вторая сторона приобрела недвижимость единолично за счет собственных средств уже после развода.

Ваc также может заинтересовать

Подать На Алименты Без Брака Какие Документы... Зарегистрированный брак не является препятствием для того, чтоб подать заявление на алименты. Оформляются такие выплаты в таком же порядке, как если б предки несовершеннолетнего были разведены. Конечно, сначала, можно испытать заключить соглашение о порядке содержания детей. Это форма добровольной оплаты Как подать на алименты в браке Зарегистр...
Правильно Платить Алименты Ребенка... Как необходимо верно платить алименты при наличии несовершеннолетних деток Правильное воспитание малышей подразумевает наличие полной семьи. Отец и мама должны содержать и воспитывать малыша до заслуги им совершеннолетия. Конституция нашей страны говорит, что воспитание малышей — это право и обязанность обоих родителей. Их вклад должен быть равным....
Алименты На Двоих Детей От Разного Брака... Время от времени так складывается жизнь, что приходиться платить алименты на двоих деток от различных жен. Они созданы для того, чтобы ни один ребенок не был обделен. Определение алиментов на двоих детей от различных жен Время от времени так складывается жизнь, что приходиться платить алименты на двоих малышей от различных жен. Они созданы для ...
Как Назначить Сумму Алиментов... Алименты в твёрдой валютной сумме Алименты в жесткой валютной сумме выступают в качестве 1-го из 2-ух легитимных вариантов оплаты содержания определенных Как назначить сумму алиментов Алименты в твёрдой денежной сумме Алименты в жесткой валютной сумме выступают в качестве 1-го из 2-ух легитимных вариантов оплаты содержания определенных категор...

В таких случаях алименты с продажи такого имущества не уплачиваются.

Взыскание долгов

Следует отличать алименты с продажи квартиры от взыскания долгов алиментов, когда для получения необходимой суммы приставы арестовывают часть имущества должника.

надо ли платить алименты с продажи квартиры

По закону при взыскании долгов по алиментам в первую очередь арестовываются банковские счета, и за счет арестованных средств выплачиваются все необходимые перечисления. Если банковских счетов нет, то аресту подвергается движимое имущество, например, автомобиль, ценные бумаги, бытовая техника.

Недвижимость отчуждается в последнюю очередь. Причем если квартира является единственным жильем должника, на нее не может быть наложен арест, однако какая-то ее часть может быть изъята в пользу получателя в судебном порядке. Например, доля в размере 1/2 от общей площади.

В случае ареста недвижимости за долги по алиментам квартира реализуется на аукционе, причем зачастую ее за сниженную цену скупает риэлторское агентство. Необходимая сумма (вместе с «набежавшими» пени — 0,5% за каждый день просрочки) перечисляется на счет получателя алиментов, остальное возвращается плательщику.

В случае злостного уклонения от уплаты алиментов к плательщику могут быть применены не только меры принудительного взыскания. Его могут лишить родительских прав, запретить выезд за границу и подвергнуть уголовному наказанию.

Квартира вместо алиментов

В Семейном кодексе имеется положение, согласно которому у плательщика есть возможность передать в собственность ребенку квартиру или любую другую жилую недвижимость. В таком случае выплата алиментов прекращается.

Для некоторых это положение очень удобно. Отцы предпочитают оставить квартиру бывшей жене с ребенком, а самим начать новую жизнь. В случае если жилье передается безвозмездно, по договору дарения, и только в пользу ребенка, естественно, никакой речи о взыскании алиментов за это идти и не может.

Другое дело, если бывший муж или бывшая жена продали свою квартиру или долю в ней своей «второй половинке». Как показывает практика, нередко в таких случаях суд постановляет продавца выплатить часть своего дохода в пользу получателя.

К примеру, суд разделил двухкомнатную квартиру стоимостью 5 миллионов пополам. Муж решил продать своей жене (которая осталась с 3-летним сыном) свою долю, но не за 2,5 миллиона, а всего за 2. Жена приобрела ее за счет кредитных средств и подала в суд на взыскание алиментов с бывшего мужа в размере 25%. В большинстве случаев суд примет ее сторону, поскольку речь идет о защите, в первую очередь, интересов несовершеннолетнего.

Источник

Ваc также может заинтересовать

Взыскание Неустойки За Просрочку Алиментов... Расчет неустойки по алиментам: реальные примеры. Основания для взыскания неустойки и методы ее расчета. Эталон иска о взыскании неустойки. Согласно Семейному кодексу РФ алименты на содержание собственных несовершеннолетних деток должны выплачиваться родителем каждый месяц. В случае если плательщик нарушит данные алиментные обязательства, то с ...
Как Восстановить Исполнительный Лист По Алиментам... Как восстановить исполнительный лист по алиментам Обидная проблема – утрата, порча, повреждение ценного документа. Исполнительный лист, на основании которого выплачиваются алименты – полностью можно считать ценным. Приставы утратили исполнительный лист по алиментам. ответы юристов, юридическая помощь и юридическая консультация. Что делать, если ут...
Отец Одиночка Платит Алименты... Кто имеет статус мамы одиночки. Как установить отцовство и взыскать алименты. Судебный порядок, образец иска, перечень документов. Может ли мать одиночка подать на алименты? Законодательство нашей страны защищает матерей, которым приходится самостоятельно содержать и воспитывать ребенка. Особый статус – мать-одиночка. Для нее предусмотрены го...
Оспаривание Расчета Задолженности По Алиментам... К. обратился в трибунал с заявлением об оспаривании постановления судебного пристава - исполнителя Ч. о расчете задолженности по алиментам. Выигранно дело об оспаривании постановления о расчете задолженности по алиментам К. обратился в трибунал с заявлением об оспаривании постановления судебного пристава — исполнителя Ч. о расчете задолженност...

Вам также может понравиться