надо ли платить алименты с продажи квартиры

Могут ли взыскать алименты с реализации квартиры? Является ли продажа жилища доходом? В каких случаях реализации недвижимости алименты платятся. Взыскание долгов.

Взыскиваются ли алименты с продажи квартиры

Вопросом, платятся ли алименты с реализации квартиры, интересуются многие: юристы, юристы, приставы, получатели и плательщики алиментов. И таковой вопрос не случаен.

Недвижимость обладает наибольшей ценностью, сумма с ее реализации возможно окажется значимой.

История вопроса

До того как разобраться, необходимо ли платить алименты с реализации квартиры, нужно обусловиться, считается ли продажа квартиры доходом. В согласовании с Семейным кодексом РФ плательщик должен перечислять алименты только с дохода. Перечень доходов определен Постановлением Правительства РФ №841 «О списке видов зарплаты и другого дохода, из которых делается удержание алиментов на несовершеннолетних детей». Указаний на то, что продажа квартиры является одним из видов доходов, с которого нужно отчислять алименты, в этом перечне нет.

надо ли платить алименты с продажи квартиры

В 2008 году к перечню был добавлен пункт «О», в каком обозначено, что алименты могут удерживаться из дохода:

  • с авторских и смежных прав;
  • приобретенного вследствие занятий юридической деятельности, предусмотренной законом (адвокатура, нотариат и т.д.);
  • приобретенного согласно договору меж физическими лицами.

Указывая, что к числу таких договоров относится и заключение договоров купли-продажи, в том числе продажи квартиры, некоторые юристы пытаются подвести к этому пункту будущую выплату алиментов. Они указывают, что продажа жилого помещения привела к росту дохода плательщика. При всем этом различные юристы по-разному определяют его размер:

  • одни считают доходом полную цена проданного жилища;
  • другие подсчитывают разницу меж покупной ценой и ценой реализации, и эту разницу определяют как доход;
  • третьи считают по ситуации: если квартира была продана с целью покупки другой недвижимости, то средства с этой реализации доходом не числятся.

Является ли продажа квартиры доходом?

надо ли платить алименты с продажи квартиры

Правы ли все эти юристы? Для этого надо разобраться, что считается доходом. Определение этого термина содержится в Налоговом кодексе, который реализацию неподвижного имущества относит к прибыли. Большая часть профессионалов сходятся во мировоззрении, что такое определение дохода неприменимо по отношению к алиментам, ведь оно нужно не для исчислений платежей, а для расчета налога.

Так, торговец должен уплатить подоходный налог (НДФЛ) на разницу меж ценой покупки и реализации квартиры, если он являлся собственником недвижимости меньше 3-х лет. К доходу, с которого исчисляются алименты, это никакого дела не имеет.

Ваc также может заинтересовать

алименты прожиточный минимум судебная практика... Алименты в твердой денежной сумме 2018 г. (судебная практика). Порядок расчета и индексации. Изменение размера выплат. Бесплатная помощь домашнего юриста.Судебная практика в 2018 году по взысканию алиментов в жесткой валютной сумме К огорчению, практика занижения размера официального дохода для того, чтоб не платить собственному ребенку, остав...
сколько алименты с неработающего отца... Сколько платят алименты безработные? Малая сумма находится в зависимости от региона проживания, количества деток, договоренностью меж родителями, наличия временного заработка и других причин. В любом случае даже неработающий отец должен выплачивать алименты на содержание собственных малышей.Должен ли безработный платить алименты? Платят ли али...
исковое заявление алименты твердой денежной сумме... Исковое заявление на алименты в жесткой денежной сумме В неких случаях по делам о взыскании алиментов направляется исковое заявление на алименты в жесткой валютной сумме. ? Заявление на алименты в жесткой денежной сумме эталон 2018 исковое заявление на алименты в жесткой валютной сумме эталон 2018 алименты в жесткой валютной сумме 2018 все про алим...
алименты после 21 года Неуж-то сумма задолженности списывается с безответственного родителя, когда ребенок становится совершеннолетним?Как взыскать долг по алиментам после заслуги ребенком 18 лет? ​Многие знают о том, что выплата средств по алиментным обязанностям заканчивается сходу после того, как ребенок добивается совершеннолетнего возраста. Но что все-таки дела...

Спецы сходятся во мировоззрении, что продажа недвижимости не считается приобретением дохода, потому что имущество просто-напросто поменяло свою форму: поначалу была натуральная форма, позже стала валютная. Доход же предполагает рост валютных активов. Другое дело, если недвижимость сдается внаем: тогда уже имеет место прибыль.

При всем этом если плательщик выплачивает алименты в жесткой сумме, а не в процентах от дохода, то он в любом случае не будет платить алименты с продажи квартиры. Однако в судебном порядке сумма алиментов может быть увеличена в связи с изменением финансового состояния плательщика.

Когда алименты платятся

надо ли платить алименты с продажи квартиры

Таким образом, алименты с продажи жилья не должны взыскиваться, если плательщик продал ее не с целью обогащения. Существующее положение закрепило определение Конституционного суда РФ №122-О-О.

Суд разъяснил, что алименты могут удерживаться из доходов только в том случае, если лицо получило прибыль с продажи квартиры в ходе своей экономической деятельности. Иными словами, если гражданин занимается сделками купли-продажи недвижимости (является риэлтором), то он должен платить алименты с прибыли. Например, некоторые поступают так:

  • оформляют на себя квартиру, делают в ней ремонт и продают по увеличенной цене;
  • приобретают земельный участок, проводят межевание, возводят постройки и продают каждый из участков по отдельности;
  • выкупают квартиру или долю в ней и сдают ее внаем.

Во всех случаях, если имеют место гражданско-правовые отношения, алименты платятся.

Если же это разовая сделка, например, с целью приобретения другой недвижимости, то алименты с продажи квартиры взыскать никто не может.

Как доказать, что продажа — не доход?

надо ли платить алименты с продажи квартиры

Тем не менее некоторые искодатели пытаются взыскать с бывших мужей или жен алименты на детей, если те продали или обменяли недвижимость. В таком случае ответчику приходится доказывать в суде, что деньги, полученные по совершенной сделке, не являются источником дохода. Зачастую это бывает довольно трудно сделать.

Например, муж и жена развелись, у жены остался ребенок. При разделе имущества квартира осталась за мужем, а за женой осталась дача, автомобиль и часть другого имущества. Муж в квартире за свой счет сделал перепланировку, увеличив количество комнат, и евроремонт. Потом он решил продать недвижимость по цене, в два раза превышающей первоначальную стоимость жилья, и купить себе частный дом. Жена решила взыскать алименты с продажи этой недвижимости в размере 25%.

Теперь мужу предстоит доказать в суде, что ремонт он делал не с целью дальнейшей продажи квартиры, а также предъявить доказательства того, что все потраченные средства ушли на покупку другой недвижимости.

В таких и иных сложных случаях порой приходится прибегать к помощи профессиональных юристов и адвокатов, так как в суде не сложилось однозначной практики по данному вопросу. Однако при обжаловании решения о выплате алиментов вышестоящий суд, как правило, его отменяет, и алименты выплачивать уже не приходится.

надо ли платить алименты с продажи квартиры

Кстати, взыскать алименты можно только с прибыли, полученной с продажи имущества, нажитого в браке. Вторая сторона может владеть недвижимостью, которая считается его личным имуществом:

  • если она принадлежала супругу, и только ему, еще до брака, и второй стороне не была выделена в ней доля;
  • если вторая сторона отказалась от прав на данное жилое помещение в установленном законом порядке;
  • если бывший супруг или супруга получили жилье в дар или по наследству;
  • если вторая сторона приобрела недвижимость единолично за счет собственных средств уже после развода.

Ваc также может заинтересовать

судебная практика по возврату алиментов... Судебная практика по неустойке алименты Может быть ли в судебном порядке отсудить неустойку выплаты алиментов в 100% объеме? И как это сделать? Понятие неустойка к алиментам неприменимо. МожноСудебная практика по неустойке алименты Возможно ли в судебном порядке отсудить неустойку выплаты алиментов в 100% объеме? И как это сделать? Понятие не...
подать на алименты без брака какие документы... Зарегистрированный брак не является препятствием для того, чтоб подать заявление на алименты. Оформляются такие выплаты в таком же порядке, как если б предки несовершеннолетнего были разведены. Конечно, сначала, можно испытать заключить соглашение о порядке содержания детей. Это форма добровольной оплатыКак подать на алименты в браке Зарегистр...
арестовали квартиру за алименты... В каких случаях, судебные приставы могут арестовать квартиру за неуплату алиментов, правда ли,что арестованное жилище будет продано с торгов для оплаты долгаМогут ли приставы арестовать квартиру за неуплату алиментов Уклонение от алиментов и возрастающий долг – частое явление в нашей стране. Сейчас мы побеседуем о том, что делать, если долг по...
работа приставов по исполнительному листу алименты... Исполнительный лист на алименты: особенности получения Исполнительный лист – это официальный документ. Он выдается трибуналом на основании вынесенного им решения, приговора, другого судебного акта. Если эти решения подлежат неотклонимому выполнению, то эту функцию несет конкретно исполнительный лист. Мы побеседуем об исполнительном листе по судебно...

В таких случаях алименты с продажи такого имущества не уплачиваются.

Взыскание долгов

Следует отличать алименты с продажи квартиры от взыскания долгов алиментов, когда для получения необходимой суммы приставы арестовывают часть имущества должника.

надо ли платить алименты с продажи квартиры

По закону при взыскании долгов по алиментам в первую очередь арестовываются банковские счета, и за счет арестованных средств выплачиваются все необходимые перечисления. Если банковских счетов нет, то аресту подвергается движимое имущество, например, автомобиль, ценные бумаги, бытовая техника.

Недвижимость отчуждается в последнюю очередь. Причем если квартира является единственным жильем должника, на нее не может быть наложен арест, однако какая-то ее часть может быть изъята в пользу получателя в судебном порядке. Например, доля в размере 1/2 от общей площади.

В случае ареста недвижимости за долги по алиментам квартира реализуется на аукционе, причем зачастую ее за сниженную цену скупает риэлторское агентство. Необходимая сумма (вместе с «набежавшими» пени — 0,5% за каждый день просрочки) перечисляется на счет получателя алиментов, остальное возвращается плательщику.

В случае злостного уклонения от уплаты алиментов к плательщику могут быть применены не только меры принудительного взыскания. Его могут лишить родительских прав, запретить выезд за границу и подвергнуть уголовному наказанию.

Квартира вместо алиментов

В Семейном кодексе имеется положение, согласно которому у плательщика есть возможность передать в собственность ребенку квартиру или любую другую жилую недвижимость. В таком случае выплата алиментов прекращается.

Для некоторых это положение очень удобно. Отцы предпочитают оставить квартиру бывшей жене с ребенком, а самим начать новую жизнь. В случае если жилье передается безвозмездно, по договору дарения, и только в пользу ребенка, естественно, никакой речи о взыскании алиментов за это идти и не может.

Другое дело, если бывший муж или бывшая жена продали свою квартиру или долю в ней своей «второй половинке». Как показывает практика, нередко в таких случаях суд постановляет продавца выплатить часть своего дохода в пользу получателя.

К примеру, суд разделил двухкомнатную квартиру стоимостью 5 миллионов пополам. Муж решил продать своей жене (которая осталась с 3-летним сыном) свою долю, но не за 2,5 миллиона, а всего за 2. Жена приобрела ее за счет кредитных средств и подала в суд на взыскание алиментов с бывшего мужа в размере 25%. В большинстве случаев суд примет ее сторону, поскольку речь идет о защите, в первую очередь, интересов несовершеннолетнего.

Источник

Ваc также может заинтересовать

подсудность заявления о взыскании алиментов... Взыскание алиментов в судебном порядке В Штатском Кодексе есть статья, которая регулирует подачу исков о взыскании алиментов. Согласно ей, иск подается поПодсудность заявление о взыскании алиментов Взыскание алиментов в судебном порядке В Гражданском Кодексе есть статья, которая регулирует подачу исков о взыскании алиментов. Согласно ей, иск ...
алименты на двоих детей от разного брака... Время от времени так складывается жизнь, что приходиться платить алименты на двоих деток от различных жен. Они созданы для того, чтобы ни один ребенок не был обделен.Определение алиментов на двоих детей от различных жен Время от времени так складывается жизнь, что приходиться платить алименты на двоих малышей от различных жен. Они созданы для ...
проверка алиментов по фамилии... Как выяснить задолженность по алиментам онлайн? Долг по алиментам онлайн - сайты, сервисы, мобильные приложения. Поиск долга по фамилии, по номеру исполнительного документа. Обращение к судебному приставу.Как узнать задолженность по алиментам онлайнСогласно статистике, добросовестно платят алименты не более четверти разведенных мужчин. К ос...
верховный суд банкротство алименты... Кадровый аутсорсингКадровый аутсорcинг Бухгалтерское сопровождение Новости НАШИ ВАКАНСИИ Один из способов как работодатели употребляют рабочию силу Высший арбитражный трибунал алименты банкротство Мужу на предприятии не платят зарплату уже за 3 месяца, а теперь весь коллектив заставили уволиться и тут же приняли на Что означает принуди...

Вам также может понравиться

Об авторе dakus