Какое расстояние должно быть от гаража до забора

Какое расстояние должно быть от гаража до забора Земельное право


Если гараж представляет собой капитальный объект, возведен на фундаменте, при его планировании необходимо соблюдать строительные и пожарные нормы. До момента строительства надо подготовить документы, чтобы после возведения не пришлось сносить постройку. Также стоит знать, на каком расстоянии от забора можно строить гараж, чтобы не нарушить СНиП.

Нормы для регистрации гаража

Главные документы, которыми руководствуются при возведении объекта любого назначения на земельном участке – СНиП и нормы пожарной безопасности. Также нужно соблюдать предписания градостроительства, архитектурного бюро.

Обойтись без разрешения и регистрации гаража можно, когда он возводится для личного (не коммерческого) использования, не имеет фундамента, построен на частном участке, выделенном под стройку.

Какое расстояние должно быть от гаража до забора
Какое расстояние должно быть от гаража до забора

В остальных случаях на гараж нужно получать разрешение и регистрировать его. При строительстве надежного и долговечного укрытия для авто на любом фундаменте необходимо в местное архитектурное управление подать пакет документов:

  • заявление в письменной форме, где указаны данные заявителя и органа, к которому он обращается;
  • бумаги, подтверждающие владение земельным наделом;
  • копию документа, удостоверяющего личность собственника;
  • топографическую привязку объекта к местности;
  • сведения с оценкой от БТИ;
  • план дома и придомовой территории в виде главного кадастрового плана;
  • схему подвода коммуникаций на земельный надел;
  • проект будущего гаража.

Сотрудник архитектурного бюро проверяет и принимает документы, выдает расписку о получении. В течение 10 суток будет принято решение о выдаче разрешения или обоснованный отказ. В случае отказа нужно внести изменения в план и можно повторно подавать ходатайство.

Какое расстояние должно быть от гаража до забора
Какое расстояние должно быть от гаража до забора

На каком расстоянии от забора можно строить гараж

Наложили арест на земельный участок: как снять?
>


Выдача разрешения зависит от того, насколько правильно подготовлены документы, при проектировании гаража и планировании его расположения на участке соблюдаются нормы. Одним из ключевых критериев является расстояние от автогаража до других объектов: ограждения, дома, других построек, инфраструктурных элементов. Нормы указаны в СНиП, изданных в 1997 г., а также СП 53.13330.2019.

При установке гаража как хозяйственной постройки требуется отступить:

  • 3 м от коттеджа на участке, если укрытие для машины выполнено в виде пристройки;
  • 1 м от других хозяйственных объектов, например, сарая;
  • по 1 м от кустарников, растущих на участке;
  • по 2 м от деревьев средней высоты и по 4 м от высоких деревьев;
  • 6 м от кирпичного соседского дома;
  • 1 м от забора;
  • 5 м от красных линий, к которым относятся границы земельного надела, муниципальной территории.

    Какое расстояние должно быть от гаража до забора
    Какое расстояние должно быть от гаража до забора

Из этих предписаний следует, что пристроить автогараж к забору или вплотную его придвинуть к ограждению нельзя. Минимально, на каком расстоянии от забора можно строить гараж, – 1 метр. Если на участке нет ограждения, то отступать нужно 1 м от границы наделов, чтобы потом не возникло споров из-за постройки.

Какой для Вас самый важный критерий при выборе земельного участка?
Месторасположение
0%
Подъездные пути
0%
Коммуникации
0%
Наличие деревьев и построек на участке
0%
Соседи
0%
Уровень грунтовых вод и тип грунта
0%
Всё вышеперечисленное
100%
Проголосовало: 1

Что еще необходимо учесть

Как переоформить земельный участок на другого человека?
>


Кроме основных норм по строительной и пожарной безопасности, необходимо предусмотреть отступы для нормального функционирования бокса для машины:

  1. Если укрытие для авто выполнено в роли пристройки к жилому дому, до других построек отступ должен быть 3 м.
  2. Если ворота «смотрят» в сторону дороги за пределами участка, то до нее необходимо предусмотреть отступ 3 м.
  3. Для других сторон гаража удаление от проезжей части в поселке или в черте города должно быть 5 м. Замер выполняется от цоколя или края крыши, если она выступает за пределы стен больше 50 см.
  4. От линий электропередач важно предусмотреть свободное место длиной 2 м.

Отступы от красных линий также являются критическим фактором при рассмотрении заявок на строительство. Если попытаться сэкономить и сделать отступ менее 5 м, то велика вероятность получения отказа. Такое расстояние необходимо, чтобы к объектам обеспечения населения, критической инфраструктуры был круглосуточный доступ. Сетку красных линий можно посмотреть в ГПЗУ – Генеральном плане поселка или города.

Какое расстояние должно быть от гаража до забора
Какое расстояние должно быть от гаража до забора

Особенности для построек из дерева

Что такое условный кадастровый номер земельного участка?
>


Деревянные здания считаются небезопасными в плане возникновения пожара, поэтому отступы для них самые большие. Если на участке у соседей имеется деревянный коттедж, то необходимо выдержать дистанцию в 15 м. Правда, можно с соседом согласовать и сократить это расстояние. Договоренность должна быть не устная, а оформленная в письменном виде и заверенная нотариусом.

Если у соседей постройка кирпичная, то бокс для автомобиля можно строить на удалении 6 м. Однако это расстояние, как в случае с деревянным домом, допускается уменьшить при согласии соседей. Чтобы они не имели претензий, стоит предусмотреть меры пожарной безопасности:

  • установить противопожарный щит, на нем закрепить средства для тушения;
  • в автомобильном боксе иметь огнетушитель;
  • гараж делать без отопления;
  • электрический щит по распределению электричества монтировать за пределами гаража, чтобы замыкание не привело к возгоранию постройки;
  • провода проложить в металлическом коробе для максимальной защиты;
  • закрыть лампочки заводскими плафонами с достаточной степенью защиты.

Все это необходимо, чтобы мирно решить вопрос с соседями. Если не придерживаться нормативов пожарной безопасности, то соседи имеют право требовать внести изменения и даже добиваться сноса опасной постройки.

Какое расстояние должно быть от гаража до забора
Какое расстояние должно быть от гаража до забора
Часто задаваемые вопросы
При установке гаража как хозяйственной постройки сколько требуется отступить от дома?
Сколько необходимо отступить от соседского дома до гаража?
Можно ли вплотную пристроить гараж к забору?
Где расположить гараж на участке?
Кто выдает разрешение на строительство гаража на своем участке?

На каком расстоянии от забора можно строить гараж: определение места

Договор аренды земельного участка между юридическим и физическим лицом
>


Как выиграть аукцион на земельный участок?
>


Тем, кто выясняет, на каком расстоянии от забора можно строить гараж, для начала нужно составить план. Чтобы со стороны архитектурного бюро не возникло претензий, разрешение на строительство было выдано оперативно, при планировании стоит учесть такие нюансы:

  1. Для автомобильного бокса, установленного внутри надела, взъезд с дороги должен быть максимально прямым, без крутых поворотов и сложных маневров.
  2. Для закрытия ворот гаража предусмотреть достаточно пространства, они не должны мешать закрыванию ворот на въезд на участок.
  3. Если въезд в гараж примыкает к улице, то нужно обеспечить хороший обзор, чтобы при выезде машины с участка не произошло ДТП. Ворота не должны мешать проезжающим автомобилям, пешеходам.

    Какое расстояние должно быть от гаража до забора
    Какое расстояние должно быть от гаража до забора
  4. Укрытие для машины не должно перекрывать солнечный свет для соседского участка в той части, где растут невысокие деревья, кустарники, находится сад.
  5. Отвод дождевой или талой воды обязан происходить на собственный, а не на соседский участок. Это касается как водоотвода с крыши, так и дренажной системы, ливневки, проложенной по земле.

Если бокс для машины планируется оборудовать как домовую пристройку или на цокольном этаже, то требования к пожарной безопасности будут еще строже. Кроме инвентаря для тушения пожара, нужно оборудовать вентиляцию, сигнализацию для оповещения о пожаре или систему автоматического тушения.




Yana Belova
Оцените автора
( Пока оценок нет )
Информационно правовой портал
При установке гаража как хозяйственной постройки сколько требуется отступить от дома?
3 м от коттеджа на участке, если укрытие для машины выполнено в виде пристройки
Сколько необходимо отступить от соседского дома до гаража?
6 м от кирпичного соседского дома
Можно ли вплотную пристроить гараж к забору?
Пристроить автогараж к забору или вплотную его придвинуть к ограждению нельзя. Минимально, на каком расстоянии от забора можно строить гараж, – 1 метр. Если на участке нет ограждения, то отступать нужно 1 м от границы наделов, чтобы потом не возникло споров из-за постройки.
Где расположить гараж на участке?
Расположение гаража на участке должно быть недалеко от въезда на территорию. Но при этом гараж не должен находиться ближе 5 метров к таким объектам, как дороги, линии электропередач, линии связи, инженерные сооружения.
Кто выдает разрешение на строительство гаража на своем участке?
Разрешения выдает местный отдел архитектуры и градостроительства.
Необходимые документы:
Adblock
detector