skip to Main Content
алименты влияют на ипотеку

алименты влияют на ипотеку

Покупка жилища в ипотеку в последние годы заполучила очень широкую популярность посреди семей с детками, но это событие не мешает им распадаться с образованием обязанности уплачивать алименты. Часто после развода на 1-го из родителей, не живущего с ребенком (в большей степени, отца семейства), ложится

Ипотека и алименты на малыша

Покупка жилища в ипотеку в последние годы заполучила очень широкую популярность посреди семей с детками, но это событие не мешает им распадаться с образованием обязанности уплачивать алименты. Часто после развода на одного из родителей, не проживающего с ребенком (в большей степени, отца семейства), ложится ответственность уплаты и алиментных платежей, и обязанностей по ипотечному кредиту, что тотчас становится вещественно непосильной «ношей». Отсюда логичными становятся такие вопросы алиментообязанных лиц, как:

  • можно ли избежать уплаты алиментов либо уменьшить их размер ввиду каждомесячных издержек за ипотечное жилище (в том числе в ситуации, когда в нем проживает сам ребенок)?
  • могут ли выплаты по ипотеке идти в зачет алиментных платежей (т.е. засчитываться в счет алиментов)?

В неких случаях родитель, проживающий вместе с ребенком (обычно, мама), сам несет обязательства перед банком по уплате ипотечного кредита. В связи с этим появляется другой уместный вопрос — можно ли использовать алиментные средства, уплачиваемые на содержание малыша, для оплаты ипотечного кредита, и не будет ли это являться «нецелевым» внедрением средств, предусмотренных Семейным кодексом (СК) РФ?

Нужно осознавать, что любые вещественные обязательства независимо от их мотивированного предназначения, непременно, нагружают лицо, обязанное к их уплате — будь то деньги на содержание малыша (т.е. алименты) либо платежи по ипотечному кредиту и т.д. А это принимается во внимание трибуналом при установлении размера подлежащих уплате алиментов на малыша.

к содержанию ↑

Уменьшаются ли алименты, если есть ипотека?

Чтоб взвесить все «за» и «против» исходя из убеждений законодательства, нужно разглядеть любой из постановленных вопросов более детально. В общем случае ситуация с приобретением жилища в ипотеку может быть последующей:

  • жилище приобреталось в ипотеку одним из родителей до вступления в брак и рождения малыша — в таковой ситуации после развода супругов квартира остается за собственником, разделу не подлежит, а ипотечные платежи (невзирая на прописку малыша в жилище) остаются к уплате также за собственником жилого помещения — папой либо мамой;
  • покупка жилища в ипотеку произошла в браке, и после его расторжения недвижимость будет являться вместе нажитым имуществом, которое, вровень с ипотечным долгом, делится меж женами поровну (ст. 39 СК РФ).

Невзирая на то, при каких обстоятельствах приобреталось ипотечное жилище и кто является плательщиком по кредиту (один из родителей либо оба), данные происшествия не повлияют на предназначение алиментных выплат на содержание малыша, так как выплата алиментов считается первоочередной — предки должны содержать собственных несовершеннолетних деток независимо от наличия либо отсутствия долговых обязанностей.

  • в долях (процентах от дохода) — на содержание 1 малыша трибуналом будет назначена к удержанию сумма в размере 1/4 толики от заработка плательщика, двоих малышей — 1/3 толики, троих — 1/2 части дохода (ст. 81 СК РФ);
  • в твердой денежной сумме — ее размер сначала будет зависеть от прожиточного минимума на малыша в регионе проживания семьи и его потребностей (ст. 83 СК РФ).

При всем этом ипотечные либо другие долговые обязательства плательщика средств не будут учитываться трибуналом при его достаточном доходе. Но в случае, если доход плательщика по любым почтительным основаниям изменился в сторону существенного уменьшения, он имеет право в судебном порядке обратиться в трибунал с иском об изменении:

  • размера алиментов в жесткой валютной сумме с большей на наименьшую (ст. 119 СК РФ);
  • размера толикой взыскания с огромных на наименьшие (пункт 2 ст. 81 СК РФ).

Но само по себе ипотечное бремя не может стать причиной уменьшения алиментов, так как долговые обязательства плательщика являются для суда второстепенными, а содержание малыша — первоочередным.

к содержанию ↑

Как уменьшить размер алиментов через суд?

Чтобы иск о снижении алиментов был удовлетворен, нужно представить суду другие, исключительные происшествия, произошедшие с плательщиком, к примеру:

  • томная болезнь самого лица либо его близких родственников (2-ой супруги, малышей, родителей), требующая вещественных издержек;
  • выход на пенсию либо утрата трудоспособности (в случае, когда алименты были назначены в жесткой валютной сумме) и т.п.

Также плательщику следует учесть, что ссылаться на оплату ипотеки можно только в этом случае, если жилище имеет прямое отношение к ребенку (несовершеннолетний прописан в нем либо имеет долю).

Чтоб при оплате сразу алиментов и ипотеки плательщик сумел понизить размер алиментов, нужно:

  • Ответьте на несколько обычных вопросов и получите выборку материалов веб-сайта по собственному случаю ↙
  1. Обратиться в мировой трибунал с исковым заявлением о понижении размера алиментных платежей по собственному месту проживания либо мамы и малыша (на выбор заявителя).
  2. В качестве доказательств о неплатежеспособности сослаться на одну из обстоятельств:
    • понижение размера зарплаты;
    • сокращение с места работы по независимой от плательщика причине (т.е. не по собственному желанию);
    • приобретение инвалидности либо увечья (другого сурового заболевания);
    • наличие других иждивенцев (нетрудоспособных родителей, других несовершеннолетних деток, беременной супруги);
    • наличие ипотечных обязанностей (за жилище, в каком остался проживать ребенок либо где он является сособственником).

    Оценив в совокупы выставленные документы и уровень потребностей малыша, трибунал может посчитать заявленные причины уважительными и пойти на понижение размера уплачиваемой суммы алиментов, основываясь на принципе соблюдения баланса интересов обеих сторон алиментных правоотношений.

    к содержанию ↑

    Образец искового заявления об уменьшении размера алиментов при ипотеке

    Эталон иска об уменьшении алиментов при ипотеке можно поглядеть тут.

    [yuzo_related]

    В мировой суд Бежицкого района г. Брянска
    г. Брянск, ул. Юный Гвардии, д.44

    Истец: Колпаков Дмитрий Сергеевич
    г. Брянск, ул. Бежицкая, д. 16,
    тел. хх-хх-хх

    Ответчик: Колпакова Татьяна Михайловна
    г. Брянск, ул. Речная, д. 88, кв. 197,
    тел. хх-хх-хх

    Исковое заявление об уменьшении размера алиментных платежей, взысканных в твердой денежной сумме

    На основании исполнительного листа по делу №2-368/15 от 17.08.2015 (Серия ВС №074214559) я являюсь плательщиком алиментов в жесткой валютной сумме в размере 7 000 руб. каждый месяц в пользу несовершеннолетнего отпрыска, Колпакова Сергея Дмитриевича, 03.03.2003 года рождения. Схожая сумма средств была взыскана с меня с учетом того, что я являлся личным бизнесменом и имел изменчивый доход, отпрыск является лицеистом, имеет дополнительные занятия с репетиторами по британскому и французскому языкам, занимается огромным теннисом.

    Вровень с бывшей женой (мамой Сергея) мы имеем ипотечные обязательства перед банком-кредитором и выплачиваем по 7 000 руб., т.е. в сумме 14 000 руб. каждый месяц за приобретенную квартиру, где в текущее время проживают бывшая супруга и отпрыск. Собственниками квартиры являемся мы втроем по 1/3 толики.

    С августа 2017 года я получил вторую нерабочую группу инвалидности по общему заболеванию, выплаты по которой составляют 14 000 руб. каждый месяц, других доходов я не имею, предпринимательскую деятельность ввиду состояния здоровья не осуществляю. Беря во внимание, что выплата алиментов в жесткой валютной сумме 7 000 руб. и ипотечное бремя в сумме 7 000 руб. кратны моей пенсии, средств на жизнедеятельность мне не остается (питание, коммунальные услуги, проезд, сопутствующее исцеление и медикаменты и т.д.). Моя бывшая супруга и отпрыск имеют размеренное вещественное положение, в семье есть автомобиль, ребенок каждый год ездит с мамой на отдых заграницу.

    В согласовании со ст. 119 СК РФ, если поменялось вещественное положение одной из сторон, трибунал имеет право высвободить лицо от уплаты средств либо поменять их размер.

    Беря во внимание мое истинное вещественное положение, связанное с приобретением инвалидности 2 группы, обремененностью ипотечными обязанностями, в согласовании со ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 83, 119 СК РФ

    ПРОШУ СУД:

    — понизить размер алиментов, взыскиваемых в жесткой валютной сумме 5 000 руб., до 2 000 руб. каждый месяц.

    К исковому заявлению прилагаю следующие документы (в 2х экз.):

    1. Исковое заявление;
    2. Копия паспорта;
    3. Копия свидетельства о рождении малыша;
    4. Копия исполнительного листа о взыскании алиментов;
    5. Копия ипотечного контракта;
    6. Копия квитанций об оплате кредита (за з месяца);
    7. Копия справки об инвалидности;
    8. Копия справки о размере пенсии.

    15.09.2017 _ Д.С. Колпаков

    к содержанию ↑

    Оплата ипотечного кредита в счет алиментных платежей

    Если алименты взыскиваются через трибунал, платежи назначаются исключительно в валютном выражении на содержание первоочередных потребностей малыша (в толиках либо жесткой валютной сумме, а могут сразу в толиках и фиксированной сумме).

    Заявить в суде требование об уплате ипотечного кредита вместо алиментных выплат на содержание несовершеннолетнего нереально. Согласно ст. 116 СК РФ зачет алиментов в судебном порядке не допускается.

    Но выход из положения есть. Решить вопрос о покрытии алиментов ипотечными платежами родители смогут, пойдя на компромисс и заключив нотариальное добровольное соглашение (ст. 99, 100 СК РФ), в рамках которого вместо условия о ежемесячной уплате определенной суммы денежных средств ребенку нужно указать пункт о внесении определенной суммы в банк как доли ипотечных обязательств матери. Нарушения законных прав несовершеннолетнего в данном случае не будет: денежные средства, которые и так были бы затрачены матерью на погашение ипотечного долга, в итоге останутся в семье и будут потрачены на содержание ребенка.

    Пример. Ольга и Василий в браке приобрели ипотечное жилье — квартиру. У них родилась дочь. Ипотечные обязательства предстояло выплачивать 12 лет, собственниками квартиры все члены семьи были в равных долях (по 1/3). Спустя 6 лет супруги развелись, ипотечные обязательства между ними решением суда о разводе и разделе имущества были разделены поровну: оплата по кредиту в месяц составляла 16 000 руб. — т.е. по 8 000 руб. с отца и матери ребенка.

    [yuzo_related]

    Чтобы облегчить ипотечное бремя, Ольга предложила бывшему мужу заключить нотариальное соглашение о ежемесячном погашении ее доли кредитного обязательства в счет алиментных платежей в пользу дочери. Василий согласился: в итоге в кабинете нотариуса был составлен документ о ежемесячной уплате отцом дополнительно 8 000 руб. ипотечного кредита в банк-кредитор в зачет положенных алиментов.

    к содержанию ↑

    Может ли мать оплачивать свою ипотеку из алиментов?

    Многие отцы, являясь алиментоплательщиками, очень ревностно относятся к тому, на что в итоге тратятся алиментные средства — т.е. желают, чтобы выплаты имели целевое назначение и затрачивались исключительно на содержание ребенка, как этого трактует закон. Однако получатели алиментов — чаще всего мамы детей, — не обязаны согласно законодательству отчитываться перед плательщиками за свои траты.

    Нередко отцы, зная об ипотечных обязательствах матери ребенка, пытаются самостоятельно выяснить, не используются ли перечисляемые ими алименты, на уплату ипотечных взносов, чтобы пресечь это в будущем или привлечь бывшую супругу к ответственности за «нецелевое» расходование алиментных средств.

    В данной ситуации лицу, воспитывающему ребенка, волноваться не о чем: если ребенок одет, обут, получает нормальное питание, развитие и образование, то вопросов возникать не должно, поскольку:

    • по сути невозможно с точностью определить, а тем более доказать, какие конкретно деньги тратятся именно на уплату ипотеки (заработанные матерью лично или полученные в счет алиментов), поскольку они берутся из общего дохода матери и ребенка;
    • алиментные суммы должны расходоваться на содержание, воспитание и развитие ребенка, а также поддержание прежнего уровня его жизни, содержание принадлежащего ему имущества — если ребенок является сособственником ипотечного жилья (или имеет в нем регистрацию и проживает), погашение ипотечных платежей вообще не станет противоречием законодательству.

    Однако подпунктом 2 ст. 60 СК РФ все же предусмотрено право алиментоплательщика затребовать не более 50 процентов от общей суммы алиментов для перечисления на личный счет ребенка с целью их накопления — это возможно, если удастся доказать их нецелевое расходование.

    При этом следует учесть, что даже в этом случае мать как законный представитель несовершеннолетнего имеет право снять эти средства с разрешения органа опеки и попечительства, указав уважительную причину, без последующего отчета перед плательщиком о расходовании денег.

    Если же отец уличает мать в недостаточном внимании к ребенку (например, малыш плохо или неопрятно одет, получает недостаточное питание, ослаб здоровьем и т.д.) при достаточном размере алиментных выплат — здесь речь должна идти уже не о том, куда тратятся алименты, а о пересмотре вопроса о порядке проживания с родителем (возможно, вообще стоит забрать несовершеннолетнего у нерадивого родителя и самостоятельно заняться его воспитанием).

    к содержанию ↑

    Ипотека как участие родителей в дополнительных расходах на ребенка

    Семейным законодательством предусмотрено право родителей, воспитывающих детей, назначать в пользу ребенка не только алиментные платежи, но и так называемое участие в дополнительных расходах, которые не покрываются алиментными выплатами (ст. 86 СК РФ). Однако сделать это можно только, но при наличии у взыскателя на то исключительных жизненных обстоятельств.

    Таким образом, весь вопрос сводится к тому, можно ли ипотеку отнести к исключительному обстоятельству и взыскать с родителя дополнительные средства?

    • Аргумент «за» — из норм семейного и жилищного законодательства следует, что родители обязаны нести все расходы по содержанию, воспитанию, образованию и развитию детей, в том числе расходы по жилью несовершеннолетних (ст. 56, 60, 64 СК РФ).
    • Аргумент «против» — если с родителя ранее уже взыскивались алименты, суд может посчитать их сумму достаточной и для части оплаты ипотечного кредита на долю несовершеннолетнего.

    Чтобы исковое требование родителя, подающего иск в порядке ст. 86 СК РФ, было удовлетворено судом, необходимо:

    • тщательно подсчитать все ежемесячные расходы на ребенка с приложением квитанций и чеков в подтверждение своих слов;
    • соотнести затраты со своим ежемесячным заработком и алиментными выплатами (если таковые были назначены);
    • требовать у суда половину ипотечного ежемесячного обязательства в том случае, если ребенок в жилье проживает, прописан или является сособственником.

    Пример. Мария И. получает на дочь алименты в размере 1/4 доли от заработной платы бывшего мужа, что составляет 2 400 руб. Ипотечное обязательство по квартире, находящейся с дочерью в собственности пополам, составляет 10 000 руб./мес.

    Ссылаясь на невысокий собственный доход, низкий размер алиментов, Мария обратилась с иском в суд о взыскании с отца дополнительных расходов на оплату ипотеки за долю дочери (иного жилья семья не имеет). Расчет дополнительной суммы был представлен суду следующим образом:

    (10000 / 2) / 2 = 5000 / 2 = 2500 руб.,

    • 10 000 — ежемесячный ипотечный взнос;
    • 5 000 — оплата ипотечного долга за долю дочери (1/2);
    • 2 500 — доля каждого из родителей в содержании имущества ребенка.

    Конечным результатом положительного решения суда станет исполнительный лист, который можно реализовать, передав в службу судебных приставов по месту жительства ответчика или напрямую на его рабочее место для произведения ежемесячных удержаний (в первый случай будет более безопасным и надежным для последующего взыскания денег).

    Источник

    Back To Top